Hantverk i jugendfastigheter kräver noggrannhet
Östermalm är en stadsdel i Stockholm som domineras av sekelskifteshus, jugendbyggnader och 1920-talsklassicism längs adresser som Strandvägen, Valhallavägen och Grev Turegatan. Paradlägenheter på 150–350 m² med 3,5–4 meters takhöjd – det är en annan typ av hantverksuppdrag än ett standardrenovering. Proportionerna är annorlunda, detaljerna är fler och förväntningarna på finish är högre. Vi på Bellums tar oss an den typen av jobb och levererar med samma noggrannhet oavsett om det är ett litet badrum eller ett komplett kök i en stor Östermalmslägenhet.
Att anlita hantverkare i en BRF på Östermalm kräver att du väljer ett företag med F-skatt och tecknade avtal – det är styrelsens krav och det är konsumentens trygghet. Vi arbetar med godkänd F-skattsedel, lämnar skriftlig offert och 2 års garanti. Konsumentverket beskriver vad ett korrekt hantverksavtal ska innehålla. ROT-avdrag gäller för bostadsrättsinnehavare i samma utsträckning som för husägare – du drar av 30 % av arbetskostnaden.
Hantverksarbeten anpassade för Östermalms lägenheter
Köks- och inredningsrenovering
Nytt kök i en stor sekelskifteslägenhet är ett projekt som kräver planering. Vi hjälper med allt från rivning av gammalt kök till installation av nytt – inklusive anpassning till äldre väggkonstruktioner och bevarade originaldetaljer som stuckaturer och pardörrar.
Parkett och golvarbeten
Fiskbensgolv, fisktallsmönster och äldre parkett i Östermalms lägenheter kräver varsam slipning och rätt ytbehandling. Vi arbetar dammfritt och i samordning med BRF-krav – hör av dig om ni behöver dokumentation om metod.
Snickeri och platsbyggd inredning
Platsbyggda bokhyllor, garderober och förvaringslösningar anpassade till höga tak och oregelbundna väggar. Vi mäter, planerar och bygger snickeri som passar husets proportioner och ägarens behov.
Vanliga frågor om hantverksuppdrag på Östermalm
Hur hanterar ni arbete i en stor sekelskifteslägenhet på Östermalm?
Stora lägenheter längs Strandvägen eller Karlaplan ställer krav på noggrann planeringslogistik – materialhantering i fastigheter utan last-hiss, samordning med grannar och BRF, och arbete rum för rum för att hålla bostaden beboelig. Vi är vana vid den miljön och kommunicerar öppet under hela projektet.
Kräver min BRF på Östermalm att ni har F-skatt och skriftliga avtal?
Ja, de allra flesta bostadsrättsföreningar i innerstaden kräver att anlitade hantverkare kan visa F-skattsedel och att arbetet dokumenteras med skriftliga avtal. Vi uppfyller dessa krav. Vi lämnar alltid skriftlig offert och avtal innan arbetet börjar, och vi kan bistå med den dokumentation din förening begär. Mer om dina rättigheter finns hos Konsumentverket.
Gäller ROT-avdrag för renovering i en Östermalmslägenhet?
Ja, ROT-avdrag gäller för bostadsrättsinnehavare som är folkbokförda i lägenheten – du drar av 30 % av vår arbetskostnad mot inkomstskatten. Vi drar av beloppet direkt på fakturan och hanterar administrationen. Krav: vi måste ha F-skattsedel, vilket vi har. Se Skatteverkets information om ROT-avdrag.
Vad ingår i er garanti?
Vi lämnar 2 års garanti på allt utfört arbete, utöver den lagstadgade reklamationsrätten på tre år enligt konsumenttjänstlagen. Om något inte stämmer med arbetet kontaktar du oss och vi åtgärdar det. Vi är nöjda när du är nöjd.
Utför ni arbeten i hela innerstaden eller bara på Östermalm?
Vi arbetar i hela Stockholms innerstad – Östermalm, Vasastan, Kungsholmen, Södermalm och övriga stadsdelar. Vi tar oss också an uppdrag i kranskommunerna Danderyd och Sollentuna. Är ni osäkra på om vi arbetar i ditt område, ring eller hör av dig via formuläret så svarar vi direkt.